Características do imóvel Prédio comercial de esquina Bairro Smart City - Indaiatuba Dois pavimentos Excelente visibilidade comercial Três salões comerciais independentes Um salão de menor porte, ideal para pequenos negócios Unidade residencial independente no pavimento térreo Pavimento superior com amplo espaço aberto para futuras configurações Potencial para criação de ambientes independentes e espaços multifuncionais, conforme legislação e aprovações competentes Possibilidade de implantação de residência de aproximadamente 56 m² Região em plena expansão urbana Excelente oportunidade para investidores e geração de renda Uma oportunidade rara para quem busca patrimônio, valorização e múltiplas possibilidades de exploração comercial em um dos bairros planejados mais promissores de Indaiatuba. Destaque do imóvel Prédio comercial de dois pavimentos em esquina privilegiada, com três salões comerciais, unidade residencial independente e amplo pavimento superior com inúmeras possibilidades de aproveitamento. Um investimento inteligente para quem deseja gerar múltiplas fontes de renda em um dos bairros planejados que mais crescem em Indaiatuba. Há imóveis que atendem uma necessidade. Outros criam oportunidades. Este é um daqueles empreendimentos capazes de transformar visão em rentabilidade. Localizado na esquina da Rua Maria Aparecida Massaioli com a Rua Eloy da Silva, no Smart City, este prédio comercial ocupa um ponto estratégico de um bairro em plena expansão, onde centenas de famílias já escolheram viver e novos moradores chegam continuamente, impulsionando a demanda por comércio, serviços e moradia. O pavimento térreo foi concebido para atender diferentes perfis de negócios. São três salões comerciais independentes, com excelente visibilidade para a avenida e grande potencial para operações como padaria, açougue, pizzaria, lanchonete, mercado de conveniência, farmácia, cafeteria, pet shop, loja de utilidades, hortifrúti, academia boutique, clínica, consultório, loja de materiais elétricos, assistência técnica ou diversos outros segmentos que encontram no Smart City um mercado consumidor em constante crescimento. Um dos salões possui metragem ideal para pequenos empreendedores, sendo perfeito para atividades como barbearia, estúdio de estética, salão de beleza, manicure, estúdio de tatuagem, loja de presentes, escritório de prestação de serviços, correspondente bancário, papelaria ou outras operações de atendimento personalizado. Ainda no pavimento térreo, o imóvel conta com uma confortável unidade residencial independente, oferecendo excelente opção para moradia do proprietário, colaborador ou outra finalidade compatível com a destinação do empreendimento. No pavimento superior está um dos maiores diferenciais deste imóvel. Toda a extensão da construção encontra-se em espaço livre, oferecendo uma estrutura extremamente versátil para futuros projetos. O ambiente permite a criação de diversos espaços independentes, ambientes privativos ou salas multifuncionais, além da implantação de uma confortável residência de aproximadamente 56 m², sempre observadas as normas urbanísticas e os projetos aprovados pelos órgãos competentes. Essa flexibilidade torna o imóvel especialmente atrativo para investidores que desejam adaptar o empreendimento às necessidades do mercado ao longo dos próximos anos. O Smart City é hoje um dos bairros planejados mais promissores de Indaiatuba. Com urbanismo moderno, amplas avenidas, áreas verdes, parques, espaços de lazer e infraestrutura em constante expansão, tornou-se um endereço desejado tanto para morar quanto para empreender. Cada nova família que chega ao bairro representa novos consumidores, novos clientes e novas oportunidades de negócios. É justamente esse cenário que faz deste prédio uma excelente escolha para investidores que enxergam além do presente. Mais do que adquirir um imóvel, aqui você investe em um empreendimento preparado para acompanhar o desenvolvimento de uma das regiões com maior potencial de valorização da cidade. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste empreendimento.