Descrição
Valor: R$ 900.000,00 - fotos ilustrativas da fachada. Aúltima é a real.
Endereço: Rua Bernardino de Campos, 651 - Centro - Indaiatuba/SP
Terreno: 226,68 m² - ÓTIMO TERRENO NO CENTRO (raridade!)
Construção Total: 160,45 m²
Prédio Comercial (frente): 73,24 m²
Construção Residencial (fundos): 87,21 m²
Oportunidade no Centro de Indaiatuba - Prédio Comercial + Casa nos Fundos - Terreno 226,68m² - R$ 900.000,00 - Rua Bernardino de Campos 651
Oportunidade imperdível para investidor inteligente no coração de Indaiatuba!
Imóvel comercial à venda em ponto estratégico e consolidado da cidade, com excelente visibilidade e acesso, localizado na tradicional Rua Bernardino de Campos, 651 - Centro, uma das ruas de maior circulação de Indaiatuba.
São 226,68m² de terreno - tamanho que hoje é raridade no Centro - com 160,45m² de área construída dividida de forma inteligente que permite RENDA DUPLA:
COMPOSIÇÃO:
1. PRÉDIO COMERCIAL NA FRENTE - 73,24m²
Fachada larga com ótima vitrine
Pé direito alto, pronto para loja de luxo, móveis, roupas, escritório, clínica
Ponto já consagrado (atual Casa dos Parafusos)
Como te mostrei nas edições, fica deslumbrante transformado em loja de móveis de alto padrão CASA NOBRE - fachada black luxo!
2. CASA RESIDENCIAL NOS FUNDOS - 87,21m²
Acesso independente pela porta lateral (que harmonizamos no projeto)
Pode morar, alugar ou usar como estoque / atelier da loja
Privacidade total mesmo sendo no Centro
DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O INVESTIMENTO:
Terreno 226,68m² no Centro - não acha mais!
Ponto de grande circulação e visibilidade
2 matrículas / 2 IPTUs separados - pode desmembrar ou vender separado no futuro
Ideal para quem busca investir em localização consolidada
Prédio comercial + residencial = 2 aluguéis em 1 terreno só
Potencial para transformar a fachada em loja de luxo e valorizar 40% o ponto
Localização privilegiada, a poucos passos do comércio central, bancos, cartório, fácil acesso para toda cidade.
Documentação em dia, pronto para financiar!
Investimento seguro no Centro de Indaiatuba por apenas R$ 900 mil em terreno de 226m²!
