Descrição
Oportunidade única para investidor e morador em um dos bairros mais desejados e bem localizados de Indaiatuba!
Imóvel de esquina composto por 2 sobrados independentes + ampla área de lazer, totalizando 339m² de terreno e 314m² de área construída, em excelente localização na Vila Rubens, a minutos da Avenida Conceição, com infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas e acesso rápido a tudo.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
SOBRADO 01 - ESQUINA - 123m² A/C:
2 dormitórios
1 banheiro
1 lavabo
Sala, cozinha
Ideal para locação ou moradia
SOBRADO 02 - AZUL - 128m² A/C (Destaque):
3 dormitórios, sendo 1 no térreo REVERSÍVEL - pode ser usado como 3º dormitório ou como sala de vídeo, escritório, sala íntima - planta inteligente!
1 banheiro
1 lavabo
Excelente distribuição
ÁREA DE LAZER - 63m² A/C:
Espaço gourmet / lazer já construído
Quintal com grande potencial
O GRANDE DIFERENCIAL - ALTO GANHO DE CAPITAL:
Este imóvel é uma OPORTUNIDADE PARA DESMEMBRAR E VENDER COM ALTO GANHO DE CAPITAL!
Por ser um lote de esquina com 339m², com projeto inicial já prevendo essa possibilidade, é possível:
Desmembrar o lote e vender os sobrados separadamente, com excelente lucro
Construir um terceiro sobrado na área de lazer de 63m², conforme projeto inicial - potencializando ainda mais o retorno do investimento
Manter os 2 sobrados para renda de aluguel - excelente para carteira de locação (2 rendas no mesmo lote)
Morar em um e alugar o outro
É o imóvel que se paga! Muito difícil encontrar lote de esquina nesse tamanho e localização por esse valor em Indaiatuba.
VILA RUBENS - LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
Bairro consolidado, com ótima infraestrutura, ruas tranquilas, vizinhança familiar, supermercados, farmácias, escolas, padarias e acesso em minutos à Av. Conceição, centro e principais vias.
Valor da área toda: R$ 1.230.000,00
Condições facilitadas - aceita financiamento e estuda permuta.
Não perca essa oportunidade de investimento com valorização garantida!
Agende sua visita:
Soares Ferreira Imóveis - @soaresferreiraimoveis
Especialista em oportunidades e alto ganho de capital em Indaiatuba/SP
